Licytacje nieruchomości
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świnoujściu Piotr Żygadło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 09 czerwca 2025r. o godz. 09:30 w Sąd Rejonowy w Świnoujściu I Wydział Cywilny 72-600 Świnoujście, ul. Ignacego Paderewskiego 6 sala numer 6odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:Małgorzata Chawełka położonej: 72-600 Świnoujście, ul. Monte Cassino 39-40/8, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: SZ1W/00035699/5] Szacowany lokal położony jest w budynku wielolokalowymo charakterze mieszkalno – usługowym.Budynek niskokondygnacyjny, podpiwniczonywybudowany w 2001 r. w technologii tradycyjnej. Budynek, w którym znajduje się przedmiot wyceny wykazuje zużycie techniczne i funkcjonalne proporcjonalne do okresu używania. Budynek jest ocieplony, otynkowany i pomalowany. Wejście do szacowanego lokalu przez wspólną klatkę schodową. Klatka schodowa w dobrym stanie, zamykana na klucz. Funkcjonujący domofon.
Charakterystyka budynku:
Budynek mieszkalny: 3 piętrowy + poddasze użytkowe (4 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna).
Konstrukcja: technologia tradycyjna.
Funkcja budynku: mieszkalno - usługowa.
Rok budowy: 2001.
Stan techniczny: nieco słabszy niż bardzo dobry.
Podpiwniczenie: pełne.
Ogólna charakterystyka konstrukcyjna budynku:
fundamenty: nie badano.
ściany zewnętrzne: cegła, ocieplona, pokryta tynkiem strukturalnym, a następnie pomalowana.
ściany wewnętrzne: cegła,
stropy: masywne,
2
dach: konstrukcja drewniana.
pokrycie dachu: dachówka.
komunikacja pionowa: schody wewnętrzne.
instalacje: wodno – kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna, c.o. z sieci zewnętrznej, ciepła woda z sieci zewnętrznej, teletechniczna, domofonowa, wentylacji grawitacyjnej.
Szacowany lokal położony jest na I piętrze w budynku 3 – piętrowym.
Powierzchni użytkowa przedmiotowego lokalu wynosi: 51,50 m2 (dane wg księgi wieczystej) Standardwykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako: podstawowy przyjęty do wyceny.
Tabela nr 1. Struktura pomieszczeń w lokalu mieszkalnym (dane wg księgi wieczystej)
1. POKÓJ
2. POKÓJ
3. KUCHNIA
4. ŁAZIENKA
5. PRZEDPOKÓJ
Przedmiot wycenypołożony jest w Świnoujściu przy ul. Monte Cassino w lewobrzeżnej części miasta. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielolokalowa mieszkalno – usługowa. Dobry dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej i kulturalno-oświatowej. W okolicy jest wystarczająca ilość sklepów spożywczych i przemysłowychj. „Lidl”, „Biedronka”, „Stokrotka”, itd. oraz punktów usługowych różnych branż. W pobliżu znajduje się m.in.: kościół, apteka, szpital, pogotowie, restauracje, park, itd.W pobliżu przedmiotu wyceny jest ograniczona ilość miejsc parkingowych. Oddalenie budynku od głównych ciągów miejskich sprawia, iż użytkownicy przedmiotowego lokalu nie odczuwają hałasów czy drgań pochodzących z pobliskich dróg. Biorąc pod uwagę wymienione czynniki dotyczące położenia szczegółowego autor operatu ocenia je jako położenie przeciętne.
Suma oszacowania wynosi 575 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 431 550,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 57 540,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Świnoujściu 49 12403914 1111 0010 5196 8787 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Piotr Żygadło
